Опубликовать объявление    Форум     Расписание     О городе Усмань

3500000.00 RUB База 13 зданий - 10784 м² з/у в собств - 13га Усмань

Дата публикации: Февраль 8, 2018
  • Местоположение: Усмань, Россия


Продажа напрямую от собственника. Продается производственная база в Усмани (Липецкая область).Площадь земельного участка в собственности - 13Га - 130.000м²Кадастровый номер: 48:16:0470343:123. Земли промышленности.На территории производственной базы расположено всего 13 зданий общей площадью 10784м², в т.ч.:- Здание цеха с 5 въездными воротами - площадью 1000кв.м. (можно использовать под автосервис/автомойку на 5 постов) - рядом с въездом № 1. Напротив расположена АЗС.- Административное 2-х этажное здание с цокольным этажом площадью 648кв.м.- Здание цеха площадью 5778 м², высота потолков 14 м. Рядом с въездом № 2.- Складские помещения 9 шт площадью 3358кв.м.Вся недвижимость указана как ЕДИНЫЙ комплекс объектов в ОДНОМ свидетельстве о государственной регистрации права собственности и продается целиком. Производственная база сейчас имеет 2 заезда. Покупатель может разделить базу и земельный участок и продать по частям, оставив себе необходимую площадь.Все стены кирпичные, а не металлоконструкции. Здания выполнены из кирпича и стеновых плит. Глубина залегания фундамента – 4 метра сваи с ростверком. Высота потолков в помещениях от 6 до 14 метров. В некоторых помещениях есть возможность установки кран-балок. Рядом со зданиями есть площадка для установки козлового крана.Варианты использования:1) Рядом с въездом № 1 расположено административное здание (648кв.м.) и к нему примыкает здание цеха с 5 въездными воротами (боксами) площадью 1000кв.м.. Возможно использовать под автомойку (автосервис) легковых и грузовых авто. Напротив данного здания располагается АЗС. Вторую половину базу можно продать, предварительно размежевав земельный участок.2) Рядом с въездом № 2 расположено производственное здание площадью 5778кв.м., высота потолков 14 метров. Возможно использовать под крупное производство, сдачу в аренду.3) Вся база в целом, учитывая близость к трассе М4 и большие площади зданий и земельного участка: идеальный вариант под крупный логистический центр, арендный бизнес (склады, склады-холодильники) и т.д.Например, при минимальных вложениях, в кратчайший срок возможно быстро запустить большое производственное здание цеха площадью 5778кв.м. При минимальной аренде в 70руб./кв.м. это позволит получать доход, благодаря которому первоначальные инвестиции окупятся в течение 1-2 лет. (5778 * 70руб. = 404460руб./месяц).Коммуникации:- Газоснабжение - газопровод высокого давления - на границе участка участка (1 метр)- Электричество - ТУ получены для размещения собственной подстанции высокой мощности.- Водопровод - вода на участке.По периметру участка установлен бетонный и железный забор.Расстояние до городов:- Липецк - 65 км.- Воронеж - 70км.- Выход на трассу М4 - 35км.- Москва МКАД - 450км.Удобная транспортная развязка.Все документы готовы. Чистая сделка.

ТЕЛЕФОН: +7 910 251-XX-XX

Отправьте объявление в социальные сети:

Похожие объявления в Усмани

  • Торговое помещение 325 м²
    Торговое помещение 325 м²
    Офисы - Коммерческие помещения - Усмань - Февраль 8, 2018 6100000.00 RUB

    Добрый день. Я собственник помещения, в котором раньше занималась торговлей. Сейчас по состоянию здоровья пришлось все свернуть.Хочу Вам предложить.Удачное место, всегда была хорошая выручка и посетителей было много.Продается или сдается в аренду цок...

  • Офис 1638.1 м²
    Офис 1638.1 м²
    Офисы - Коммерческие помещения - Усмань - Февраль 8, 2018 24345000.00 RUB

    ПАО Сбербанк проводит процедуру реализации нежилого 2х этажного с подвалом здания площадью 1 638,10 кв. м. по адресу Липецкая обл, г. Усмань, ул. Комсомольская, 18. Все коммуникации подведены и подключены. Условие - обратная аренда 350 кв.м. на 1 эта...

  • Производство 24000 м²
    Производство 24000 м²
    Офисы - Коммерческие помещения - Усмань - Февраль 8, 2018 10000000.00 RUB

    ТЕЛЕФОН: +7 903 643-73-24